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Le tasse che si pagano sulla casa o che comunque sono collegate all’utilizzo, al possesso, al trasferimento ( vendita, donazione, eredità), alla ristrutturazione di un immobile sono veramente tante. Il nostro obiettivo è quello di richiamare, senza trattarle in maniera esaustiva, le numerose tasse che ruotano intorno alla casa. Possiedi un auto, che non utilizzi o utilizzi poco, devi pagare la tassa di circolazione, anche se non circoli, è diventata tassa di possesso!. Hai la fortuna essere proprietario di una casa che non abiti e dalla quale non ricavi alcun reddito, devi pagare almeno l’ICI , spesso con aliquota maggiorata e senza usufruire di alcuna detrazione, nonché l’IRPEF su una base imponibile che tiene conto del reddito catastale. Grazie, poi, alla revisione delle rendite catastali, le complessive tasse che direttamente o indirettamente sono collegate alla casa, sono aumentate sensibilmente. Gran parte delle tasse sulla casa non si pagano sul reddito che il bene produce, bensì sul valore dello stesso, ossia sul patrimonio. Decidi di cedere in locazione l’immobile di cui sei proprietario, oltre all’ICI e all’IRPEF, si deve contribuire alle Entrate dello Stato con la “tassa di registro” sul contratto di affitto e con “l’imposta di bollo” sulle ricevute di affitto. In occasione della compravendita di un immobile, il compratore paga” l’imposta di registro, catastali e ipotecarie", mentre il venditore è tenuto a pagare “l’INVIM”, imposta sull’incremento di valore. Se la casa viene acquista da un impresa, bisogna pagare “l’IVA”, ossia l’imposta su valore aggiunto. La tua casa prevede un passo carraio per accedere alla strada pubblica, devi pagare la “tosap”. Abiti in una casa più grande, paghi una tassa sui rifiuti solidi urbani proporzionale alla superficie del tuo appartamento, anche se lo abiti da solo, indipendentemente dalla quantità di spazzatura prodotta. Ricevi in eredità o donazione una casa, paghi la tassa di successione. Ogni occasione è buona per una nuova tassa sulla casa.
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