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Le cooperative edilizie sono società che nascono con l’obiettivo di procurare abitazioni da destinare ai propri soci, in genere persone che non sono in grado di accedere al libero mercato immobiliare. Sono società che non perseguono fine di lucro. Lo scopo viene perseguito sia costruendo che comprando alloggi da destinare ai propri soci. Prima di aderire ad una cooperativa è opportuno cercare di informarsi circa la professionalità della stessa, da quanto tempo sta sul mercato, quali sono stati i risultati di precedenti esperienze, se risulta iscritta all’ Albo istituito presso il Ministero del Lavoro (cooperative edilizie di abitazione). D’altra parte, la mancata iscrizione impedisce l’accesso ai finanziamenti pubblici, per intenderci quelli a condizioni agevolate, che godono del contributo dello Stato o di altri Enti territoriali, come le Regioni. Anche in assenza di finanziamenti agevolati, le cooperative, almeno quelle meritevoli, riescono a procurare finanziamenti a condizioni molto competitive, in virtù di convenzioni stipulate con i migliori Istituti di Credito. In tal modo, i soci della cooperativa potranno usufruire dei benefici di questi vantaggiosi finanziamenti. Per poter accedere a queste cooperative, bisogna essere in possesso di particolari requisiti di reddito, che non deve superare un certo importo. Possono essere previsti caso per caso altri requisiti, come la residenza, il centro di interessi. Gli appartamenti possono essere assegnati in proprietà, in godimento o in locazione. In genere, si propende per la proprietà. I prezzi massimi praticabili dalle Cooperative Edilizie, vengono fissati dal Comitato per l’Edilizia Residenziale. In considerazione delle attuali difficoltà, per gli altissimi prezzi che fa registrare il mercato immobiliare, sarebbe auspicabile un adeguato sviluppo di queste realtà, per venire incontro a quelle famiglie, del ceto medio, le più danneggiate, che non sono in grado di accedere al libero mercato e nello stesso tempo non sono in possesso dei requisiti per accedere all’edilizia popolare. Per sostenere e sviluppare queste cooperative è stato istituita l’ ANCEA ( Associazione Nazionale Cooperative Edilizie di Abitazione). Precise disposizioni disciplinano l’operato delle Cooperative edilizie, che fanno capo al Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale.
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