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Con il 2008 si registra un’ inversione di tendenza, le transazioni immobiliari ed i relativi prezzi farebbero registrare una frenata, mentre si prevede un sensibile aumento dei contratti di affitto. Le difficoltà economiche, il continuo calo del potere di acquisto, l’aumento dei tassi d’interesse sui mutui, fa prevedere un’ evoluzione del mercato immobiliare. Gli ultimi anni sono stati caratterizzati da una corsa all’acquisto della casa da abitare, con prezzi che sono saliti alle stelle. Oggigiorno, in Italia, circa l’80% delle famiglie vive nella casa di proprietà, acquistata a volta con i risparmi di una vita di lavoro. Il desiderio della casa di proprietà è stato per anni il sogno degli italiani. Tanto che molte famiglie oggi si trovano nella impossibilità di far fronte agli impegni presi, ossia di pagare regolarmente l’indispensabile mutuo stipulato, in molti casi, purtroppo, a tassi variabili. A creare queste situazioni – come già detto – ci ha pensato il calo del potere di acquisto e l’impennata dei tassi. Con l’aumento dei tassi, i canoni di locazione sembrano essere diventati più competitivi o meglio che si riescono a pagare con meno difficoltà rispetto ai mutui, nonostante per il 2008 si prevede un aumento del 2%. Solo dieci anni fa, in alcune circostanze, si è comprato con una certa facilità. Un piccolo anticipo e una rata di mutuo molto prossima al fitto, sono bastate a far diventare proprietari alcuni inquilini. E’ stato calcolato che cinque anni fa per comprare una casa, con determinate caratteristiche, necessitavano 15 annualità di stipendio, oggi ne occorrono circa 20.
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